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贷款买房时怎么选择贷款期限?

2021-07-19 来源:cdhcc.com

  近几年,人们买房时基本都会选择贷款买房,用贷到的款买房,把自身的储蓄资金留存或者另做他用,都是很好的投资方式。但是贷款买房时贷款期限要怎么选择?下面小编理理。

  贷款买房时怎么选择贷款期限?

  1、要看自身的经济条件:

  借款人在申请贷款时,最先想的就是自身的经济能力和偿还贷款的能力。在银行或者借贷机构贷款的时候要提供真是的收入证明,且借款人每月还款的额度不能超过借款人收入的一半。

  2、要考虑供月供与收入的比例:

  贷款买房大多数使用来居住的,或者作为婚房,所以在不影响家庭生活的前提下,还要考虑月供与家庭的收入比例。

  3、要看自身的承受力:

  当贷款的金额与利率相同时,贷款的期限越长,要支付的利息就越多。在贷款时,借款人应考虑好自身对利息承受能力,做出合理的贷款选择;

  4、要看银行贷款利率的差异:

  所以的银行贷款利率都是以央行的贷款利率为基准进行上浮的,所以每个银行的贷款利率是有差异的。目前央行的基准利率是这样的:1年以下利率为4.35%;2年至5年利率为4.75%;5年以上利率为4.9%。借款人可以根据这些去各个银行对比利率;

  5、要看房屋的年龄:

  如果贷款买的房是二手房,那么这也是影响贷款年限的重要因素。因为银行为了控制风险,房子的年龄越大,能贷款的期限越短;反之越长;

  6、要看贷款长期与短期各自的利弊:

  如果贷款期限选择短期的,利息就相对减少,但是每月本金的还款压力就会很大;贷款期限选择长期的,利息就会增加,但是每月的本金的还款压力就会减少。

  不管贷款是长期还是短期,借款人都需要根据自己的工作收入和资金储蓄来做选择和判断,毕竟适合自己的才是做好的。

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